Investir en LLI

LLI pour les investisseurs particuliers regroupés en SCI : une alternative solide après le Pinel !

Alors que le dispositif Pinel a tiré sa révérence, une solution innovante et déjà éprouvée mérite d’être déployée à grande échelle : le logement locatif intermédiaire (LLI) pour les investisseurs particuliers.

 

  • Un dispositif adopté dans la loi de finances pour 2024
  • Déjà testé par certains promoteurs, il doit maintenant se généraliser
  • Une opportunité pour vos clients investisseurs !

 

Comment ça marche ?

  • Le bien doit être acquis via une personne morale (ex : SCI).
  • Un engagement locatif de 15 ans minimum.
  • Des loyers et des conditions de ressources des locataires plafonnés au même niveau que ceux du Pinel.
  • Un emplacement stratégique : le logement doit être situé dans une zone éligible définie par l’État, où la demande locative est forte.

 

Quels avantages ?

  • Une TVA réduite à 10% pour alléger le coût d’acquisition.
  • Un crédit d’impôt, équivalent à la taxe foncière, pouvant aller jusqu’à 20 ans.
  • Un marché locatif sécurisé : la demande en logement intermédiaire est forte dans les zones tendues.

 

Il est temps d’accélérer !

 

Ce dispositif fonctionne et a déjà fait ses preuves. 

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